租屋鑰匙弄丟問題大 可要求房東這樣做

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租屋鑰匙弄丟問題大　可要求房東這樣做

好房網News記者黃靖惠／整理報導

高雄19歲女大生去年5月遺失租屋處鑰匙，被對面鄰居撿到、闖入房間，強行指姦得逞，令租屋安全問題再次浮出檯面。租屋族該如何保障租自己的權益，崔媽媽基金會學生租屋事​務部主任馮麗芳建議，學生租屋應率先檢查房間門鎖類型，因為房東大多安裝防盜功能較差簡易喇叭鎖，可向房東要求加裝鎖扣，並避免遺失鑰匙後立刻更換門鎖，才可以避免類似事件發生。

曾有竊盜前科的劉姓男子去年在出租套房樓梯間，撿拾到一串無人鑰匙，便逐一測試各套房門鎖，趁著凌晨闖入房內企圖竊盜，事後更性侵獨處女大生得逞，雖最後落網遭判9年有期​徒刑，但年輕女性租屋隱憂也浮上檯面。這也突顯出租屋族出門在外，經常有些壞習慣，像是搞丟鑰匙、或將鑰匙藏踏墊下、門框旁、花圃、信箱等情況，有可能成為歹徒下手行竊的​對象。

崔媽媽基金會學生租屋事務部主任馮麗芳提醒，租屋前要先檢查房間有無配置安全門鎖，因大部分房門安裝防盜功能較差的簡易喇叭鎖，可向房東要求或加裝鎖扣，並提醒房東不要把​鎖扣拆除，以利下一位房客安全，或等退租時再把鎖換回來。租屋前也要注意以下三點，應盡量避免頂樓加蓋、避免與隔壁建物棟距過近、避開遮雨棚或是冷氣壓縮機等易攀爬設施

房客應善盡妥善保管門鎖鑰匙等，若不幸鑰匙遺失後，應該立即更換門鎖確保人身及財務安全，才可以避免類似事件發生，若真的不幸遺失鑰匙，德益法律事務所律師蔡皇其接受蘋果​日報採訪時指出，依據《民法421條》規定，房東將房子「使用用益權」給予房客，房東即沒有權利在進入屋內，更換門鎖也是房客的權益。 不過為了避免糾紛，最好事先告知房東，並保留舊鎖頭，等日後退租得以恢復原狀。

此外，房客若將鑰匙搞丟，房東也無備用鑰匙，房客因此換鎖，退租時要連帶把新鎖頭與鑰匙一併還給房東，要是鎖頭沒換新，鑰匙也找不到的話，造成房東損失，是會被扣押金的。​

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