租屋最怕前房客闖入！專家曝「房客可換鎖」 但有3件事不能做

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2026/07/28 12:56
近期租屋安全議題引發討論，不少租客擔心前房客手中仍留有鑰匙，影響居住安全，也讓「房客能否自行換鎖」成為關注焦點。崔媽媽基金會表示，租屋交付後，房客已取得租屋處使​用權，原則上可以自行更換門鎖，但仍須遵守租約約定，且不得破壞房屋設備，退租時也應依約恢復原狀，以免衍生糾紛。

崔媽媽基金會指出，房客基於居住安全考量，更換門鎖屬於合理自保措施，但並非毫無限制，實務上至少應注意三大原則。

首先，換鎖範圍僅限於承租空間。若是分租套房或雅房，房客只能更換自己房間的門鎖，不可擅自更換整戶大門鎖，以免影響其他合法房客或房東正常進出。

其次，不得破壞房屋設備或門體。基金會提醒，「可以換鎖」並不代表可以任意改裝房屋，例如鑽孔、更換整扇門或破壞既有設備，都可能涉及損害賠償及回復原狀責任，如有需要，​應事先與房東取得共識。

第三，退租時應依約恢復原狀。房客更換門鎖後，建議妥善保留原有鎖具，待退租時依租約重新裝回；若雙方另有約定，例如保留新鎖、舊鎖由房東處理等，也應事先確認，以避免日​後產生爭議。

此外，近年不少出租住宅已改採密碼鎖或智慧門鎖。崔媽媽基金會建議，若入住的是科技鎖住宅，房客可與房東協商，在入住時重新設定一組新的密碼，避免沿用前一位住戶的密碼，​進一步提升居住安全。

崔媽媽基金會提醒，租屋安全除了留意門鎖管理外，房客入住前也可主動確認鑰匙交付情況，若對居住安全有所疑慮，應盡早與房東溝通，共同建立安全、安心的租屋環境。

資料來源引用:https://reurl.cc/MWyYpL

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